Apartament

nowe lokale mieszkalne w mieście Wrocław

Dużo ludzi zastanawia się, czy jest to właściwy czas na kupno własnego mieszkania. Tak naprawdę to nigdy nie będziemy pewni, czy ów moment właśnie przyszedł, czy nie. W ten sposób można się frapować w nieskończoność, a czas płynie.

http://www.mojdom.com.pl/
Autor: MsSaraKelly
Źródło: http://www.flickr.com
Większa część kupujących apartamenty we wrocławiu na sprzedaż, to osoby, które biorą pożyczkę na jego kupno. Oprocentowanie zobowiązania jest istotnym czynnikiem w spłacaniu miesięcznych rat. Dlatego że współczynnik oprocentowania bezustannie utrzymuje się bardzo nisko, nowa hipoteka jest stosunkowo tania. W tej chwili jest stosunkowo sporo mieszkań na rynku i sporo z nich jest od dłuższego czasu wystawione na sprzedaż. To sprawia, że mamy o wiele większą możliwość na wyszukanie apartamentu pasującego do osobistych możliwości finansowych, także potrzeb.

Obecnie kupno mieszkania od dewelopera (RezydencjaPiasek) na etapie jego budowy jest dużo mniej ryzykowne niż parę lat temu. Aktualna od blisko dwóch lat ustawa o ochronie ustaw nabywcy lokalu mieszkalnego, lub domu jednorodzinnego zobowiązała deweloperów do założenia w banku rachunku powierniczego, na który mają trafiać finanse każdego nabywającego własne m na etapie konstrukcji.

Jeśli chcemy spać bezproblemowo, odnajdźmy dewelopera, który proponuje rachunek zamknięty. Do wpłacanych przez nas w trakcie budowy funduszy, deweloper nie będzie miał w takim przypadku dostępu. Będzie zdołał po nie sięgnąć dopiero wówczas, kiedy podpiszemy akt notarialny na apartamenty Wrocław przesyłający na nas własność apartamentu. A to znamionuje, że gdyby deweloper zbankrutował, odbierzemy wszystko, co wpłaciliśmy na rachunek.

Jasne mieszkanie
Źródło: flickr.com
Takiego poczucia bezpieczeństwa nie da nam powierniczy rachunek prosty, bo bank wypłaca deweloperowi nagromadzane na nim pieniądze w miarę zaawansowania prac. Bank sprawdza wszelki cykl przedsięwzięcia, posiada także prawo wglądu do rachunków i dowodów dewelopera.

Owego obowiązku nie posiadają deweloperzy, którzy zbywanie apartamentów w danej inwestycji rozpoczęli przed datą wejścia w życie regulacji deweloperskiej chroniącej prawa nabywcy. W takim przypadku osoba wpłacająca kapitał na konto dewelopera nie ma wpływu na to, na co on je wyda.